Nhà xuống cấp sụt lún làm nền nhà thấp hơn mặt đường gây nên nhiều phiền toái cho cuộc sống sinh hoạt thường ngày như nước bẩn, bụi bặm tràn từ bên ngoài vào trong nhà… Nâng nền nhà là giải pháp kỹ thuật được ưa chuộng bởi chi phí thấp nhưng vẫn giúp tăng chiều cao mặt bằng hiệu quả.
Muốn nâng nền nhà đúng kỹ thuật và hiệu quả nhất, đừng bỏ lỡ các kinh nghiệm thi công quý báu ở bài viết sau!
TOP Kinh Nghiệm Nâng Nền Nhà Hiệu Quả
Lựa Chọn Vật Liệu Nâng Nền Thích Hợp, Chất Lượng
Hiện nay, bê tông nhẹ là vật liệu nâng nền được đánh giá cao, khắc phục các nhược điểm của cát, xỉ (không chắc chắn, tuổi thọ thấp) và xốp, đất (khả năng chịu lực kém). Loại vật liệu này trọng lượng rất nhẹ, không ảnh hưởng đến kết cấu công trình chung và sở hữu độ cứng vượt trội.
Nếu thi công đúng kỹ thuật và mua được vật liệu chất lượng thì độ cứng của bê tông nhẹ lên đến 1-2 mpa. Thế nên sử dụng bê tông nhẹ nâng nền thì gia chủ không cần lo ngại vấn đề sụt lún.
Sử dụng bê tông nhẹ nâng nền thì gia chủ không cần lo ngại vấn đề sụt lún
Lưu ý để chọn được vật liệu bê tông nhẹ chất lượng:
- Mua sản phẩm của các thương hiệu danh tiếng trên thị trường.
- Chọn nguồn cung là các đại lý phân phối trực tiếp của sản phẩm hoặc các cửa hàng lớn uy tín.
Tiến Hành Nâng Nền Nhà Đúng Quy Trình Kỹ Thuật
Bước 1: Khảo sát hiện trạng nền nhà ở
Tiến hành đo đạc chiều cao từ nền nhà cũ và mặt đường đến trần nhà.
- Chiều cao từ mặt đường đến trần > 3m thì nâng nền cao hơn so với mặt đường 10 – 20cm.
- Chiều cao từ mặt đường đến trần < 2.8m thì không nên nâng nền vì không an toàn và gây bí bách cho không gian sống.
- Chiều cao từ nền nhà cũ đến trần sẽ quyết định cần nâng nền bao nhiêu để phù hợp với mặt đường.
Khảo sát tình trạng để đưa phương án hợp lý
Ngoài đo chiều cao, bạn cần khảo sát để xác định nguyên nhân cần nâng nền:
- Nền nhà sụt lún vì kết cấu công trình sai thì cần xem lại phương án làm móng đã thích hợp chưa hoặc gia cố nền chắc chắn hơn.
- Nâng nền vì nguyên nhân khác cần cân nhắc nền có khả năng chịu tải trọng ngôi nhà tốt không, có cần thay đổi trần nhà, cửa sổ… hay không.
Bước 2: Xử lý nền nhà cũ đúng kỹ thuật
- Phá vỡ lớp bề mặt gạch cũ, sau đó kiểm tra và sửa chữa các kết cấu hư hỏng (nếu có).
- Dọn sạch sẽ và làm phẳng bề mặt nền cũ.
Xử lý nền nhà cũ đúng kỹ thuật
Bước 3: Thi công nâng nền
- Đổ vật liệu nhẹ/ xà bần/ đất đạt đến độ cao cần nâng nền (nên trừ hao khoảng 8cm).
- Tưới nước và dầm kỹ để lớp vật liệu ban đầu đạt độ nén đúng tiêu chuẩn. Sau đó cán bê tông lên bề mặt dày 5cm làm cứng lớp nền.
- Lớp vữa dày ít nhất 2cm phủ bên trên và nghiêng về hướng thoát nước.
- Lát gạch hoàn thiện.
Lát gạch hoàn thiện sau khi nâng nền
Đảm Bảo Nhà Cân Đối Sau Khi Nâng Nền
Nâng nền thường kết hợp với thi công trần cho tổng thể nhà cân đối hài hòa. Một số trường hợp nâng nền nhưng không nâng trần thì có thể tiến hành những cải tạo sau:
- Chỉnh kích thước hệ thống cửa phù hợp với nền mới nâng.
- Thay thế nội thất bằng các thiết bị chân thấp để “ăn gian” chiều cao trần nhà.
- Loại bỏ bớt tranh ảnh, vật trang trí treo tường khổ lớn.
- Sơn trần nhà bằng màu sáng, trang trí họa tiết trần nhỏ dần về trung tâm giúp đánh lừa thị giác trần nhà cao hơn.
- Sử dụng sơn tường màu sáng.
Cập Nhật Báo Giá Nâng Nền Nhà Mới Nhất
Giá nâng nền nhà ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau như:
- Vật liệu thi công.
- Phương pháp nâng nền.
- Vị trí nhà (ở đâu? có xây dựng trên nền đất bùn, đất yếu hay không…?)
- Điều kiện thi công.
- …
Bảng giá nâng nền nhà dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể điều chỉnh tùy theo đơn vị và thị trường:
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m3) |
| Nâng nền nhà với cát + đá mi | 500.000 |
| Nâng nền nhà với xà bần | 400.000 |
| Cán nền | 100.000 |
| Lót gạch | 300.000 – 500.000 |
Hạng mục thi công nâng nền không cần xin cấp phép xây dựng từ nhà nước do đó bạn có thể bỏ qua vấn đề này. Hi vọng tổng hợp kinh nghiệm khi nâng nền nhà và báo giá tham khảo sẽ hữu ích cho bạn trong việc cải tạo không gian sống đẹp, chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cá nhân.
Nếu bạn có nhu cầu mua vật liệu xây dựng ngành sơn, liên hệ Khối Lập Phương để nhận được sản phẩm chính hãng – chất lượng – giá cạnh tranh. Chúng tôi hợp tác với nhiều thương hiệu sơn nổi tiếng trong và ngoài nước như Toa, Nippon, Joton, Jotun… nên có khả năng đáp ứng đầy đủ mọi yêu cầu của khách hàng. Khi mua hàng tại Khối Lập Phương, bạn được miễn phí tư vấn lựa chọn dòng sơn nội ngoại thất phù hợp nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Đơn vị hỗ trợ vận chuyển trên toàn quốc và thanh toán linh hoạt bằng nhiều phương thức. Liên hệ ngay!
Nguồn: https://khoilapphuong.vn/kinh-nghiem-khi-nang-nen-nha/
